00d0b965

Fifaninanana iraisam-pirenena ho an'ny famolavolana skema an'ny Jinghe New City Culture & Art Center

CDC

(Zhuhai Culture Art Center-Sary avy amin'ny INV)

Anaran'ny tetikasa

Fifaninanana iraisam-pirenena ho an'ny famolavolana skema an'ny Jinghe New City Culture & Art Center

Toerana tetikasa

Jinghe New City, Xixian New Area, Shaanxi Province

Fikambanana

miaramila

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

mpikarakara

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

Mpanome tolotra torohevitra

Shenzhen Ehow R&D Center

Fifandraisana

Daisy +86-13312968676 (ora ao Beijing, Alatsinainy hatramin'ny Zoma, 9:00-18:00)

mailaka:competition@ehow.net.cn

Overview ny tetikasa

Ny tetikasa Jinghe New City Culture & Art Center dia eo avaratry ny Binhe 1st Road ao Jinghe New City, atsinanan'ny Huanhu Road, atsimon'ny Hubin 4th Road, ary andrefan'ny Jinghe 7th Street.Miaraka amin'ny sisin-tany amin'ny Jinghe Avenue, dia mizara ho faritra avaratra-atsimo.Ny tany avaratry ny araben'i Jinghe dia ny tany JG04-32B ho an'ny dingana I, ary ny tany atsimo dia ny tany JG04-128 ho an'ny dingana II.

Tondro drafitra ho an'ny tany Phase I JG04-32B: Ny velaran-tany dia manodidina ny 8802 metatra toradroa (eo amin'ny 13.20mu eo), ny tany dia ampiasaina amin'ny fotodrafitrasa ara-kolontsaina (A2), ny FAR tentative dia 1.3 (ny endrika mitsangana dia mahatratra 5m ambonin'ny tany toy ny ± 0, ny habaka eo amin'ny 0-5m dia raisina ho toy ny habaka ambanin'ny tany, izay tsy tafiditra ao anatin'ny kajy FAR ny fiantsonan'ny fiara, ny fiarovana an'habakabaka sivily ary ny fitaovana hafa, raha ampidirina amin'ny kajy FAR ny toeram-piasana ara-barotra sy hafa), ary ny haavon'ny trano dia latsaky ny 40% na mitovy (kajy amin'ny haavo mihoatra ny 5m, izay faritana amin'ny ±0).Ny maitso dia mihoatra na mitovy amin'ny 35%.

Ireo famantarana ho an'ny tany manodidina ny tany Phase I JG04-32B:

Tany JG04-32A: Tany ara-barotra ny tany (B1).Planning tondro amin'ny 0-5m: FAR≤0.7, building density≤50% (ny endrika mitsangana maka 5m ambonin'ny tany ho ± 0, ny habaka amin'ny 0-5m dia azo ampiasaina amin'ny fiantsonan'ny, sivily fiarovana ny rivotra sy ny trano hafa, izay tsy tafiditra ao anatin'ny kajy FAR, raha toa ka tafiditra ao anatin'ny kajy FAR ny trano ara-barotra sy ny hafa), greenage≥25%;tondro drafitra mihoatra ny 5m: FAR≤0.1, greenage≥75%.Ny FAR ankapoben'ny tany ara-barotra B1 dia 1.2.Ny tahiry ho an'ny dingana ho avy dia hodinihina.

Tany JG04-32C: Ny tany dia ampiasaina ho tany maitso ho an'ny daholobe (G1), FAR≤0.1, ary maitso ≥75%.

Tondro drafitra ho an'ny tany Phase II JG04-128: Ny velaran'ny tany dia manodidina ny 12271 metatra toradroa (eo amin'ny 18.40mu eo), ny tany dia ampiasaina amin'ny fotodrafitrasa ara-kolontsaina (A2), ny FAR tentative dia 1.2 (ny endrika mitsangana dia mahatratra 5m ambonin'ny tany toy ny ± 0, ny habaka amin'ny 0-5m dia raisina ho toy ny habaka ambanin'ny tany, izay tsy tafiditra ao anatin'ny kajy FAR ny fiantsonan'ny fiara, ny fitaovana ary ny fitaovana hafa, raha toa ka tafiditra ao anatin'ny kajy FAR ny toeram-piasana ara-barotra sy hafa), ary ny haavon'ny trano dia latsaky ny ambany. na mitovy amin'ny 40%.Ny maitso dia mihoatra na mitovy amin'ny 35%.

Famantarana ny tany manodidina ny tany Phase II JG04-128:

Tany JG04-127-1: Ny tany dia ampiasaina ho tany maitso ho an'ny daholobe (G1), FAR≤0.1, ary maitso≥75%.

Tany JG04-127-2: Ampiasaina ho tany maitso ho an'ny daholobe ny tany (B1).Planning tondro amin'ny 0-5m: FAR≤0.7, building density≤50% (ny endrika mitsangana maka 5m ambonin'ny tany ho ± 0, ny habaka amin'ny 0-5m dia azo ampiasaina amin'ny fiantsonan'ny, sivily fiarovana ny rivotra sy ny trano hafa, izay tsy tafiditra ao anatin'ny kajy FAR, raha toa ka tafiditra ao anatin'ny kajy FAR ny trano ara-barotra sy ny hafa), greenage≥25%;tondro drafitra mihoatra ny 5m: FAR≤0.1, greenage≥75%.

Fitakiana famolavolana ankapobeny:

1. Fampifandraisan'ny fifamoivoizana amin'ny lafiny telo amin'ireo faritra eo amin'ny ilany avaratra sy atsimon'ny araben'i Jinghe no hodinihina, miaraka amin'ny haavony mazava tsy latsaky ny 5,5m;

2. Ny drafitra dia takiana amin'ny famolavolana iraisana, miaraka amin'ny fampiharana tsikelikely;

3. Ny mari-pamantarana famolavolana dia tokony ho ao anatin'ny fepetran'ny drafitrasa farany.

Ny fandaharan'asa lehibe ao amin'ny Culture & Art Center dia ahitana tranomboky, foibe kolontsaina & zavakanto, sinema, mozika, dihy, fampisehoana tantara nentim-paharazana, tantara maoderina, fampirantiana kanto sy sary hosodoko ary fialam-boly hafa, trano fisakafoanana sy fialamboly.

Famolavolana fototra: Ny sehatry ny famolavolana lehibe amin'ny fifaninanana dia ny famolavolana maritrano sy tontolo iainana amin'ny tany A2 roa amin'ny Phase I JG04-32B sy Phase II JG04-128.

Famolavolana foto-kevitra: Mba hanorenana ny Foiben'ny Kolontsaina sy ny Zavakanto amin'ny ankapobeny ary hamorona fifandraisana amin'ny ankapobeny, ny famolavolana dia takiana mba hanomezana tolo-kevitra momba ny tanin'ny JG04-32A, JG04-127 ary JG04-32C sy ny sisin-dalana. fiantsonan'ny Jinghe Avenue.

cdss

(Sarin-tany momba ny fampiasana ny tany)

Votoatin'ny fifaninanana

Famolavolana skema an'ny Jinghe New City Culture & Art Center.Ny fepetra famolavolana manokana dia iharan'ny Design Brief of Competition International for Schematic Design of Jinghe New City Culture & Art Center izay havoaka amin'ny dingana faharoa.

Fepetra fampiharana

(1) Tsy misy fetran'ny fahazoan-dàlana ho an'ny masoivohon'ny famolavolana hangataka amin'ity fifaninanana ity.Samy afaka mihatra avokoa ny masoivohon'ny famolavolana anatiny sy iraisam-pirenena manana traikefa amin'ny famolavolana mifandraika amin'izany (fikambanana ara-dalàna mahaleo tena na fikambanana hafa izay manana fahafahana hizaka tsy miankina amin'ny andraikitra sivily).Ny fampiharana amin'ny maha-consortium dia avela hamorona fiaraha-miasa matanjaka sy tombontsoa mifameno, tsy mihoatra ny 2 mpikambana ao amin'ny consortium.Ankoatr'izay, ny mpikambana tsirairay ao amin'ny consortium dia tsy mahazo manao dika mitovy na amin'ny alàlan'ny fidirana amin'ny consortium hafa miaraka amin'ny masoivohon'ny famolavolana hafa.

(2) Omena laharam-pahamehana ny masoivoho mpamorona manana traikefa amin'ny tetikasa fananganana kolontsaina lehibe ho an'ny daholobe, toy ny tranombakoka, tranombakoka zavakanto, efitrano fampirantiana, tranombakoka siansa & teknolojia, tranomboky, tranombakoka ara-kolontsaina sy zavakanto, sns.

(3) Ny fangatahana ataon'ny olon-tsotra na vondron'olona dia tsy ekena amin'ity fifaninanana ity.

(4) Ny mpiasan'ny famolavolana mandray anjara amin'ity fifaninanana ity dia tsy maintsy misoratra anarana amin'ny masoivohon'ny famolavolana mametraka ny fangatahana.

(5) Ny mpangataka dia tokony hanome ny antontan-taratasim-panampiana mialoha ny fahazoan-dàlana araka ny fepetra takian'ny Taratasy Fifaninanana.

(6) Ny mpangataka dia handefa ny antontan-taratasy fangatahana mialoha ny fahazoan-dàlana mankany amin'ny toerana voatondro alohan'ny 15:00 amin'ny 20 Janoary 2022 (fotoan'i Beijing), ary midira amin'ity tranokala manaraka ity na mijery ny kaody QR mba hidirana sy hisoratra anarana ny vaovao alohan'ny fe-potoana:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

Fitsipika Fifaninanana

Mizara roa ity fifaninanana ity: dingana 1 – préqualification, dingana 2 – fifaninanana famolavolana.

Dingana 1 - préqualification

Ny mpampiantrano dia hanangana komity mialoha ny mari-pahaizana ary hanao famerenana feno ny antontan-taratasy fangatahana mialoha ny fahazoan-dàlana natolotry ny mpangataka.Ny votoatin'ny famerenana dia ahitana ny lazan'ny indostrian'ny mpangataka, ny fahombiazan'ny tetikasa, ny loka ary ny ekipa atolotra ao amin'ny tetikasa.Ny komity préqualification dia mifidy masoivoho 3 voafantina amin'ny alàlan'ny latsa-bato misokatra (esorina isaky ny fihodinana) hiditra amin'ny dingana faharoa.Mandritra izany fotoana izany, masoivoho mpandray anjara 2 hafa (miaraka amin'ny filaharana) no voafantina, ary ireo masoivoho hafa dia hosoloina araka ny filaharany rehefa miala ireo masoivoho voafantina.

Dingana 2 - fifaninanana famolavolana

Ireo masoivoho voafantina 3 dia hanolotra entana manan-kery mifanaraka amin'ny fepetra takian'ny Design Brief.Ny komity mpandinika ny tetika dia mampiasa fomba latsa-bato misokatra (fanafoanana isam-bolana) mba hametrahana ireo tetika telo ary hanolotra soso-kevitra hanatsarana ny drafitrasa voalohany.Ny toerana voalohany no mpandresy amin'ity tetikasa ity ary homena ny fifanarahana amin'ny fampandrosoana ny tetikasa manaraka, ary ny toerana faharoa sy fahatelo dia hahazo tombony mifanaraka amin'izany.

Fandaharam-pifaninanana (Tentative)

cdsff

Fanamarihana: Ny fotoana rehetra voalaza dia fotoanan'i Beijing.Ny mpampiantrano dia manana zo hanitsy ny fandaharam-potoana.Raha misy fanitsiana ny fandaharam-potoana, dia hampandre ny mpandray anjara amin'ny alàlan'ny mailaka ny mpampiantrano.

Bonus sy saram-pampandrosoana famolavolana

Tabilao fizarana Bonus

cdsfsf

Saram-pampandrosoana famolavolana

Ny fetra ambony amin'ny saram-pampandrosoana famolavolana tetikasa manaraka dia RMB20 tapitrisa (anisan'izany ny hetra, anisan'izany ny bonus RMB2.60 tapitrisa), ary ireo mpandray anjara voafantina dia hanao teny nalaina mifototra amin'ny votoatin'ny asa fampandrosoana manaraka.Ny mpikarakara dia hanao fifampiraharahana ara-barotra miaraka amin'ny mpandresy voalohany, ary hanao sonia ny fifanekena amin'ny fampandrosoana ny drafitra manaraka mifototra amin'ny tena vokatry ny fifampiraharahana, miaraka amin'ny votoatin'ny asa ao anatin'izany ny famolavolana drafitra ara-drafitra ao anatin'ny sisin-tany (hatramin'ny halehiben'ny fankatoavana ny fanorenana ho an'ny drafitra, izay hahatongavan'ny famolavolana maritrano amin'ny halehiben'ny fivoaran'ny famolavolana), fiaraha-miasa mandritra ny dingan'ny famolavolana sary hosodoko, fiaraha-miasa mandritra ny dingan'ny fanorenana sy ny asa consulting hafa.

9.3 Ny saram-pampandrosoana famolavolana sy ny tambin'ity fifaninanana ity dia napetraka amin'ny RMB.Ny hetra rehetra azo avy amin'ny sarany dia zakain'ny mpandray anjara, ary ny faktioran'ny fandoavana hetra ao an-trano sinoa izay mahafeno ny fepetra takian'ny mpikarakara dia omena.Ny fomba fandoavam-bola mifandraika amin'izany dia hokarakaraina aorian'ny famoahana ny valin'ny fifaninanana.Ny lasitra amin'ny fifanekena amin'ny fampandrosoana ny tetikasa manaraka sy ny fifanarahana fandoavam-bola dia homena ireo mpandray anjara voafantina miaraka amin'ny Design Brief amin'ny dingana faharoa.

9.4 Raha manatrika ity fifaninanana ity amin'ny anaran'ny consortium ny mpandray anjara, dia hanao sonia ny fifanarahana fandoavam-bola na fifanarahana miaraka amin'ireo mpikambana ao amin'ny consortium ny mpikarakara.Raha tsy afaka manangona RMB amin'ny alalan'ny kaontiny ny masoivoho vahiny mpamorona iray, dia afaka manome alalana fikambanana ara-dalàna ara-dalàna sy mahaleo tena ao Shina izy mba hanangona vola amin'ny anarana.

9.5 Raha heverin'ny komity mpandinika ny drafitra fa tsy mahafeno ny halehiben'ny famolavolana sy ny fepetra takian'ity fifaninanana ity ny fanolorana avy amin'ny mpandray anjara, dia tsy handoa azy io ny mpampiantrano na ny saram-pandraharahana momba ny famolavolana.

9.6 Ny mpandray anjara dia handray ny fandaniana rehetra (anisan'izany ny fandaniana amin'ny dia sy ny fipetrahana) amin'ity fifaninanana ity.

Fividianana fitaovana

Tranonkala momba ny fanadihadiana momba ny fifaninanana:

Tranonkalan'ny Komitin'ny Fitantanana ny Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Tranonkala Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

Tranonkala hisintonana antontan-taratasy fifaninanana:

Rohy: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Password: jhxc

Rohy loharano: www.archrace.com

Fotoana fandefasana: Jan-11-2022

Avelao ny hafatrao